Kada prodajete ili izdajete nekretninu, prvi utisak igra ključnu ulogu. Dobro pripremljen prostor može povećati cenu i ubrzati proces prodaje ili izdavanja. U nastavku vam predtavljamo važne korake koje treba preduzeti kako biste svoju nekretninu predstavili u najboljem svetlu.
- Očistite i sredite prostor
Prvi i osnovni korak je temeljno čišćenje. To uključuje:
- Brisanje prašine i poliranje površina
- Dubinsko pranje tepiha i nameštaja
- Pranje prozora radi bolje osvetljenosti
- Uklanjanje neprijatnih mirisa (duvan, kuvanje, vlaga)
Kupci i zakupci vole da vide čistu i urednu nekretninu jer im to ukazuje da je dobro održavana.
- Popravite sitne kvarove
Mali kvarovi mogu odati utisak da nekretnina nije dobro održavana. Obratite pažnju na:
- Curenje slavina i vodokotlića
- Oštećene pločice ili parket
- Pokvarene brave, kvake i prekidače
- Ogrebane zidove i fleke na plafonu
Ove sitne popravke ne koštaju mnogo, ali mogu značajno povećati vrednost nekretnine.
- Uklonite lične stvari i pretrpanost
Kada potencijalni kupac ili zakupac dolazi u obilazak, važno je da može da zamisli sebe u prostoru. Zato je važno:
- Smanjiti broj ličnih predmeta (porodične slike, suveniri)
- Skloniti nepotrebne stvari i stvoriti osećaj prostranosti
- Koristiti neutralne boje i jednostavan dekor
Minimalistički izgled ostavlja bolji utisak i omogućava potencijalnim klijentima da lakše vizualizuju prostor.
- Poboljšajte osvetljenje
Dobra rasveta čini prostor prijatnijim i većim. Evo nekoliko trikova:
- Zamenite stare sijalice jačim i toplim svetlom
- Otvorite zavese i pustite što više prirodne svetlosti
- Dodajte lampe u tamne uglove prostora
Dobar balans prirodnog i veštačkog osvetljenja može značajno poboljšati percepciju prostora.
- Uredite eksterijer i ulaz (za kuće i stanove u prizemlju)
Prvi utisak počinje spolja, pa ako prodajete ili izdajete kuću, obratite pažnju na:
- Uređenje dvorišta – pokošena trava, sređene staze
- Svežu boju na ulaznim vratima
- Cveće i biljke koje dodaju toplinu prostoru
Čak i ako prodajete stan, uredan hodnik ili lepo sređena terasa mogu pozitivno uticati na utisak kupaca.
- Donesite malo „života“ u prostor
Dodavanje nekoliko dekorativnih elemenata može doprineti boljem izgledu prostora:
- Par ukrasnih jastuka na garnituri
- Sobne biljke za svežinu
- Sveće ili mirisni štapići za prijatnu atmosferu
Ove sitnice stvaraju prijatan ambijent I mogu da čine nekretninu privlačnijom.
- Profesionalne fotografije i video prezentacija
Kvalitetne slike su ključne za privlačenje kupaca ili zakupaca. Evo kako da ih poboljšate:
- Fotografije pravite tokom dana kada ima najviše prirodnog svetla
- Koristite širokougaoni objektiv da prostor deluje prostranije
- Razmislite o angažovanju profesionalnog fotografa
- Video obilazak ili virtualna tura dodatno mogu povećati interes potencijalnih kupaca, pogotovo ako prodajete luksuzniji stan ili kuću.
- Pripremite dokumentaciju
Pre nego što krenete u prodaju ili izdavanje, pobrinite se da imate spremnu svu potrebnu dokumentaciju:
- Vlasnički list
- Potvrdu o nepostojanju dugova za komunalije
- Građevinsku i upotrebnu dozvolu (za novije objekte)
Spremna dokumentacija ubrzava proces i ostavlja dobar utisak na potencijalne kupce.
Zaključak
Priprema nekretnine za prodaju ili izdavanje ne mora biti komplikovana, ali može imati veliki uticaj na cenu i brzinu pronalaženja kupca ili zakupca. Uloženi trud u čišćenje, popravke i dobru prezentaciju može značajno povećati vrednost vaše nekretnine i privući više zainteresovanih strana.
Ako planirate prodaju ili izdavanje, a nemate vremena da se bavite pripremom, obratite se TAG Real Estate agenciji – mi ćemo se pobrinuti da vaša nekretnina zasija u najboljem svetlu.
